Olcsó, földhővel működő fűtést ígértek nekik, most mégis árammal melegítik a lakást. A zuglói Zenit Residence lakói hiába várják a meleget, és kiderült, hogy a házuk eleve kimaradt a fűtési szerződésből. Csak akkor lett volna náluk meleg, ha a Bayer Construct nem megy csődbe. Nem így lett, most futnak a meleg és a pénzük után, sokan szabadulnának a lakásaiktól is.
Hideg otthonok Zuglóban
A Bosnyák téren épült Zenit Residence 168 lakásában élők idén ősszel fűtés nélkül maradtak. A társasházat a Bayer Construct Zrt. és a projektcége, a ZVK Development építette, egy nagy üzlet- és irodakomplexum részeként. A lakásokban nem működik a beígért geotermikus fűtés, hiszen az irodaház-komplexum sem működik, ezért a lakók saját, kényszerből választott megoldásokkal próbálnak meleget csinálni. Az új negyed kívülről elkészült, az üzletházat megnyitották, a lakásokat eladták és átadták, de az energiatakarékos radiátorok helyett sokan most villanykályhát kénytelenek használni. A BudapestKörnyéke.hu hírportál legfrissebb fővárosi és agglomerációs híreit ide kattintva éred el!
Ígéret a honlapon
A Bayer Construct honlapján ma is az olvasható, hogy a lakásokban a födémbe, vagyis a mennyezetbe épített rendszer fűt és hűt. Ezt a cég szerint geotermikus energia működteti, és ez adja a meleg vizet is. A geotermikus energia a föld mélyének hője. Ilyenkor egy kúttal felhozzák a mélyben lévő forró vizet, kivonják belőle a hőt, és ezzel fűtik az épületet. Egy ilyen rendszer működése hosszú távon olcsóbb lehet, mint a hagyományos gáz- vagy villanyfűtés.
Olcsó rezsi reménye
A vevők éppen ezért választották ezeket a lakásokat. Abban a tudatban fizettek, hogy az otthonuk fűtése nagyon hatékony és gazdaságos lesz, vagyis kevés pénzből is meleg lesz a lakásban. Egy új építésű, modern háznál ez komoly érv. Aki ilyen lakást vesz, joggal számít arra, hogy a havi számlái alacsonyak maradnak. A valóság most egészen más: a lakóknak maguknak kell megoldaniuk a fűtést, és ez jóval többe kerül nekik, mint amire számítottak.
Árammal fűtenek tovább
A lakók a XIV. kerületi önkormányzathoz fordultak segítségért. Rózsa András zuglói polgármester a Népszabadság kérdésére megerősítette, hogy az építtető nem indította el a geotermikus rendszert. Emiatt a lakók többsége elektromos árammal fűt, ami sokkal drágább, mint az előre remélt rezsi. A polgármester szerint a lakók arra is panaszkodtak, hogy nem ezért fizettek, amikor megvették az otthonukat.
Önkormányzat próbál segíteni
Rózsa András hozzátette, hogy nagyon sajnálják a pórul járt vásárlókat, de a kerületnek nincs hatásköre az ügyben. A társasház magánberuházásként épült, és a geotermikus energia használatáról sem a kerület döntött. Ennek ellenére próbálnak segíteni. Levélben hívják fel a hatóságok, a térség országgyűlési képviselője és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. figyelmét a helyzetre. Zugló egyébként maga is 37 milliárd forintos követelést nyújtott be a Bayer Construct ellen.
Irodák már melegek
A komplexum nagyobb részét a tervek menet közbeni változása miatt nem lakások, hanem irodák adják. Az irodaházakban az alacsony fokozatú, úgynevezett temperáló fűtés már elindult. A Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, röviden SZTFH, közölte, hogy a fűtési rendszer 2026. október 26. óta működik. A két kútnak és a felszíni berendezéseknek végleges engedélye van. Az egyik kút felhozza a forró vizet, a másik a lehűlt vizet visszanyomja a föld alá.
Kimaradt a társasház
A hatóság válaszából derült ki a legmeglepőbb részlet. A ZVK Geothermal Kft. szerződése a Bosnyák téri komplexum hőigényének ellátására szól, de a szerződésben szereplő épületek közé nem tartozik az a telek, amelyen a Zenit Residence áll, vagyis nem kapnak meleg vizet.
Eleve nem számoltak
Mindez arra utal, hogy a ZVK Development és a Bayer Construct már a kezdetektől nem tervezte, hogy a lakásokat földhővel fűtik. Ez tehát nem a kormány döntésének vagy a cég pénzügyi bajainak a következménye. A lakók hiába bíztak a honlapon olvasható ígéretben, a társasház papíron kimaradt a rendszerből. Lényegében átverték őket.
Bedőlt az állami irodabiznisz
A Tiborcz Istvánhoz köthető Bosnyák téri irodákat az Orbán-kormánnyal kötött megállapodás szerint az állam vette volna meg, jó áron. Magyar Péter kormánya azonban augusztus elején elállt a vásárlástól. Szerződésszegésre hivatkozva visszaköveteli a korábban már kifizetett, 314 milliárd forintos előleget. Emellett fenntartja a jogot arra, hogy kötbért is kérjen, vagyis egyfajta büntetést a meghiúsult üzletért, és további kártérítést is követeljen a cégtől.
Csődvédelem a háttérben
A Bayer Construct előbb vitatta, hogy a kormány jogszerűen lépett vissza, majd csődvédelmet kért a projektcégével, a ZVK Development Kft.-vel együtt. A csődvédelem azt jelenti, hogy a cég időt kap a hitelezőivel való megegyezésre, és közben nem lehet felszámolni. Az eljárásban kijelölt vagyonfelügyelő vitatja Zugló 37 milliárdos követelését is. Miközben a milliárdokról jogászok vitatkoznak, a Zenit Residence lakói villanykályha mellett várják a telet. A BudapestKörnyéke.hu hírportál legfrissebb fővárosi és agglomerációs híreit ide kattintva éred el!
Kiemelt kép: A Bosnyák téri komplexum – Fotó: Budapestkörnyéke.hu