Sokan csak az ingatlan ádásvételi szerződés aláírása előtt hallanak először az energetikai tanúsítványról. Mit kell róla tudni? Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Budapesten?
Mi az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítványból tudhatjuk meg egy ingatlan energetikai besorolását. Az energetikai besorolás pedig az ingatlan energia fogyasztását tükrözi.
Mikor szükséges az energetikai tanúsítvány?
- ingatlan adásvétel
- ingatlan bérbeadás
- használatba vételi engedély
- energetikai pályázat
Mikor nem szükséges az energetikai tanúsítvány?
- 50 m2-nél kisebb külön álló épületre
- nyaralóra, hétvégi házra
- ha valakinek van már tulajdonrésze az ingatlanban és másik tulajdonrészt vásárol
Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány a jogszabály szerint 10 évig érvényes.
Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány Budapesten?
Az energetikai tanúsítvány ára függ az ingatlan típusától, méretétől és a fűtött szintek számától is.
A Budapesti árak országos viszonylatban a legkedvezőbbek, mert itt található a legtöbb szolgáltató.
Az energetikai tanúsítvány költsége Budapesten lakás esetén 10.000 Ft – 15.000 Ft között van, családi ház esetén pedig 15.000 Ft – 25.000 Ft közötti árakkal találkozhatunk.
Ki fizeti az energetikai tanúsítványt?
Az energetikai tanúsítvány költsége a tulajdonost, tehát az eladót vagy bérbeadót terheli.
Mennyi az energetikai tanúsítvány elkészítésének ideje Budapesten?
Az energetikai tanúsítvány elkészítésének átfutási ideje Budapesten a szolgáltatótól függ, ezért megrendelés előtt ezt érdemes az energetikai tanúsítvány elkészítésének határidejét megbeszélni a szolgáltatóval.
Átlagosan 1-3 napon belül tud a tanúsító szakember időpontot adni a helyszíni felmérésre, mely után az irodai mérnöki munka is ennyi időt vesz igénybe.
Mi történik a helyszíni felmérés során és mennyi ideig tart Budapesten?
A helyszíni felmérés során pár adatra szüksége lesz a tanúsítónak:
- Megrendelő neve és címe
- Ingatlan címe
- Ingatlan hrsz.
- Alapterülete
- Ingatlan építés éve
Az adatok megadása után a szakember készít egy alaprajzot az ingatlanról, vagy ha rendelkezésre áll, akkor azt ellenőrzi.
A helyszíni felmérés során készül pár fénykép is az ingatlanról, mely a dokumentáció melléklete lesz.
A helyszíni felmérés időtartalma körülbelül 30 percet vesz igénybe, de egy bonyolultabb ingatlan esetén ez több idő is lehet.
Mikor hiteles egy energetikai tanúsítvány?
A hitelesített energetikai tanúsítványok megtalálhatóak az Országos Építésügyi Nyilvántartásban. A nyilvántartás pedig mindenki számára elérhető és pár adat nyilvános is:
- HET szám
- Település neve
- Ingatlan címe
- Helyrajzi száma
- Energetikai besorolás
- Feltöltés dátuma
Milyen energetikai besorolások vannak?
Összesen 12 kategóriát különböztetünk meg:
- AA++ minimális energiaigényű
- AA+ kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
- AA közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
- BB közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
- CC korszerű
- DD korszerűt megközelítő
- EE átlagosnál jobb
- FF átlagos
- GG átlagost megközelítő
- HH gyenge
- II rossz
- JJ kiemelkedően rossz
Ki készíthet energetikai tanúsítványt?
Energetikai tanúsítványt az készíthet, aki szerepel a Magyar Építész Kamara, vagy a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében.
Cég esetén pedig a tanúsító szakembernek alkalmazotti jogviszonnyal kell rendelkeznie.
Milyen jogszabályok vonatkoznak az energetikai tanúsítvány készítésére?
Az energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatos jogszabályok:
- 176/2008. (VI.30.) Kormányrendelet – az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
- 7/2006. (V.24.) TNM rendelet – az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról
Energetikai tanúsítvány készíttetése Budapesten…
Országos tekintetben elmondható, hogy a leggyorsabban és legolcsóbban juthatunk energetikai tanúsítványhoz Budapesten, mely a sok szolgáltatónak köszönhető.
Ez a cikk szponzorált tartalom. Kattints ide, ha te is kipróbálnád ezt a népszerű hirdetési formát. A hivatalos mérések szerint a BudaPestkörnyéke.hu hírportált a forgalmas napokon 340.000 ember olvassa!