Vác a budapesti agglomeráció egyik legstabilabb és legélhetőbb városa. A történelmi belváros, a Duna-part közelsége és a jó közlekedési kapcsolatok miatt nemcsak a helyiek, hanem a fővárosból kiköltözők körében is az egyik legnépszerűbb célpont. A városban az elmúlt években kiegyensúlyozott fejlődés ment végbe, és ez az ingatlanpiacon is érezhető: a kereslet továbbra is magas, az árak pedig fokozatosan emelkednek.
Akár házakat, akár lakásokat keresnek Vácon, vagy országosan sokféle ingatlanokat találhatnak a keresők a megveszLAK.hu ingatlan kínálatában. Az agglomerációs települések között Vác különösen jól tartja magát, ami annak is köszönhető, hogy a lakóövezetek kínálata és az életminőség is szinte minden korosztály számára vonzó. Nem véletlen, hogy a megveszLAK.hu statisztikái szerint a városban eladó házak és lakások ára egyaránt emelkedő trendet mutat.
Használt házak – stabil növekedés, kiegyensúlyozott piac
A használt házak átlagos négyzetméterára az elmúlt 12 hónapban 750 000 forintról 843 000 forintra nőtt, ami több mint 12 százalékos emelkedést jelent. Bár volt néhány hónap, amikor az árak kissé megtorpantak, a tendencia egyértelműen pozitív. A nyári hónapokban különösen megugrott a kereslet és a legtöbb ház a hirdetés feladását követő rövid időn belül gazdára talált.
A drágulás mögött több tényező is áll. Egyrészt a város fekvése — mindössze félórányira a fővárostól — folyamatosan vonzza a budapesti ingázókat. Másrészt az utóbbi időben egyre több fiatal család választja Vácon az első otthonát, mert itt még elérhetőbb árakon lehet házhoz jutni, mint a főváros körüli déli agglomerációban. Az árak ugyan emelkedtek, de a váci házak továbbra is kedvezőbbek, mint a budai agglomeráció hasonló méretű ingatlanjai.
Bőséges mennyiségben található eladó ház Vác településen: a legnagyobb kereslet a jó állapotú, 80–120 négyzetméteres, önálló családi házak iránt tapasztalható. Ezeknél az ingatlanoknál a reális négyzetméterár jellemzően 800–900 ezer forint körül alakul, a felújított, energiatakarékos otthonok azonban ennél is magasabb áron kelhetnek el.
Használt lakások – élénkülő kereslet, erőteljesebb drágulás
A használt lakások piacán még dinamikusabb volt az emelkedés: egy év alatt 840 000 forintról 960 000 forint fölé nőtt az átlagos négyzetméterár, ami közel 14 százalékos drágulást jelent. A nyár közepén mért 970 ezer forintos csúcsár egyértelműen jelzi, hogy a váci lakásokra komoly kereslet van, és a befektetők is újra megjelentek a piacon.
A társasházi lakások különösen népszerűek a fiatalok és az idősebb, kisebb ingatlanba költözők körében. A város központi részén, valamint a Duna-part közelében található lakások a legkeresettebbek, de a közlekedés szempontjából jól elérhető peremterületeken is sok az érdeklődő. A bérbe adhatóság szintén erős szempont: sokan a lakásvásárlást hosszabb távú befektetésnek tekintik.
Az eladó lakás Vác oldalon jól látszik, hogy a kínálat folyamatosan frissül, de a legjobb ár-érték arányú lakások gyorsan eltűnnek a kínálatból. Aki tehát valóban komolyan gondolja a vásárlást, annak érdemes figyelni az új hirdetéseket, mert a legjobb ajánlatok néhány napon belül gazdára találnak.
Vác vonzereje nem csökken
A megveszLAK.hu statisztikái alapján jól látszik, hogy Vác továbbra is az agglomeráció egyik legaktívabb és legstabilabb ingatlanpiaca. A város nemcsak a közlekedés és a szolgáltatások miatt népszerű, hanem azért is, mert a közbiztonság, a természeti környezet és az ár-érték arány is kiegyensúlyozott. Az árak várhatóan a következő hónapokban is enyhén emelkedő pályán maradnak, de a tempó már mérséklődhet a piaci stabilizáció miatt.
Akár eladni, akár vásárolni szeretnél, érdemes a megveszlak.hu oldalon tájékozódni, ahol a váci és országos kínálat (120000 ingatlan hirdetés) egyaránt naprakészen elérhető és folyamatosan bővül.
Ez a cikk szponzorált tartalom, megrendelő a megveszlak.hu oldalt működtető cég.