Áprilisban jelentősen, 14 százalékkal csökkent az eladó lakások iránti kereslet. A jelenség a befektetési célú vásárlók aktivitásának csökkenésével magyarázható, de hatással volt rá a húsvéti hosszú hétvége vonzereje is. Az év hátralévő részében a saját célú vásárlóké lehet a főszerep, lassulhat a lakásdrágulás tempója, emiatt az eladók alkupozíciója romolhat, a vevőké pedig javulhat.
Csökkenés a lakáspiacon
Jelentős keresletcsökkenés jellemezte az eladó lakóingatlanok piacát áprilisban, főként a fővárosban csökkent az érdeklődés a legfrissebb, 2025 áprilisi kereslet-kínálati összesítő alapján. “Adataink szerint idén áprilisban 14 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti kereslet tavaly áprilishoz képest – Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A Budapest és Környéke hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 252 ezernél is többen követnek minket.
A befektetők már bevásároltak
A szakértő szerint az első négy hónapban mért 1,27 millió telefonos érdeklődés még így is 1 százalékos bővülést jelent éves összevetésben. Az áprilisi keresletcsökkenésre számítottak, ugyanis az év elején a keresletet felpörgető befektetési céllal vásárlók többsége már megtalálta a keresett ingatlanát.
Hirdetés
Kevesebb újépítésűt keresnek
A befektetők aktivitásának csökkenése jól látható az általuk közkedvelt új lakások szegmensében. Ezt jól szemlélteti az a statisztika, hogy a fővárosi új építésű lakások iránti kereslet januárhoz képest több mint harmadával (35%-kal) csökkent, ami részben szezonális okokra vezethető vissza.
A Budapest és Környéke hírportált az erősebb napokon már százezrek olvassák. Olyan portálokkal vagyunk egy listán, mint a Telex, Origo, Index, Blikk, az RTL és a TV2 weboldalai. Nyomtatott változatban először 1907-ben jelent meg a Budapest és Környéke újság. Köszönjük, hogy most te is minket olvasol! A legfrissebb cikkeinket ide kattintva éred el!
Fordulat jelei
A befektetők jelenléte leginkább a budapesti lakáspiacon volt érezhető, ahol a fordulat jelei mutatkoznak. 2024 első négy hónapjában mért kereslet szintje ugyanis már elmarad az előző év azonos időszakához képest. “Idén erre még nem volt példa” – tette hozzá Balogh László.
Húsvéthatás
Az áprilisi adatok értékelésekor a húsvéthatást és az ehhez kapcsolódó időjárási faktort is figyelembe kell venni. Ugyanis az ünnepi hosszú hétvége és a jó időjárás valamelyest visszafogta a lakáspiaci aktivitást.
Mérsékeltebb kereslet
A naptárhatással korrigált áprilisi adatok márciushoz képest 17 százalékkal mérsékeltebb keresletet mutatnak. Tavaly márciusra esett húsvét, ráadásul 2024-ben a március 15-i ünnephez is hosszú hétvége kötődött, ami akkor 19 százalékos keresleti visszaesést okozott az előző hónaphoz képest. A húsvéthatást szemlélteti az is, hogy azon a hétvégén 29 százalékkal nőtt a vendégéjszakák száma a hazai szálláshelyeken, amelyek rekordbevételt értek el ebben az időszakban. A Budapest és Környéke hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 252 ezernél is többen követnek minket.
Kiemelt kép: Panelok Újpalotán – Fotó: BudaPestkörnyéke.hu
