Súlyos pénzügyi következménye lesz annak, hogy a kormány elállt a Bosnyák téri megaingatlan felvásárlásától. A kútba esett 300 milliárdos állami üzlet miatt a 14. kerületi önkormányzat mostantól évente több mint félmilliárd forint építményadót szedhet be az Orbán családhoz közel állónak tartott Balázs Attila cégétől, a Bayer Constructtól.
Bekerült a saját maga által ásott csapdába a beruházó
A projekt körüli bonyodalmak gyökere a településrendezési szerződések elmaradásáig nyúlik vissza. Ha a Bayer Construct a beruházás elindításakor a szabályoknak megfelelően megköti a megállapodást a zuglói önkormányzattal, és megfizeti a Horváth Csaba korábbi polgármester idején ígért nettó 3 milliárd forintot, akkor most nem veszítette volna el ilyen könnyen a 300 milliárdos gigaberuházást. A Tisza-kormány szerződésbontásában ugyanis kulcsszerepet játszott a kerület elővásárlási jogának kérdése. A BudapestKörnyéke.hu hírportál legfrissebb fővárosi és agglomerációs híreit ide kattintva éred el!
Felbontott szerződés és visszakövetelt százmilliárdok
Magyar Péter a napokban jelentette be, hogy a kormány eláll a zuglói irodakomplexum megvásárlásától, és visszaköveteli azt a több mint 300 milliárd forintnyi közpénzt, amelyet az előző kabinet már kifizetett a beruházónak. A szerződés felbontásának egyik jogalapja, hogy a megállapodás értelmében a beruházónak törölni kellett volna a zuglói önkormányzat elővásárlási jogát az ingatlanok tulajdoni lapjáról, ami nem történt meg, így a kontraktus valójában soha nem lépett teljes körűen érvénybe – írja a Népszava.
Mégis kaszálhat a kerület a kútba esett üzleten
Mivel az ingatlan nem kell az államnak, a magánkézben maradás miatt óriási adóbevételhez juthat az önkormányzat. Ha a komplexum állami tulajdonba került volna, a kerület egyetlen forint építményadót sem szedhetne be. Így viszont, hogy a Bayer Construct marad a tulajdonos, a helyi adójogszabályok alapján a kerület már jövő januártól kivetheti az adót az ingatlanegyüttesre.
Tudtad?
A BudapestKörnyéke.hu hírportált százezrek olvassák. Olyan oldalakkal vagyunk egy listán, mint az Origo, Telex, Index vagy a Blikk. A Facebookon már 248 ezres a követőtáborunk. A hirdetőink tudják, hogy helyben hirdetni a leghatékonyabb. Nálunk gyorsan elérik a főváros és az agglomeráció 3 milliós lakosságát.
Évente több mint 600 millió forint folyhat be a kerületi kasszába
A Bosnyák téri gigaprojekt keretében megépült irodák, lakások és garázsok után fizetendő építményadó együttesen jócskán meghaladja a 600 millió forintos éves összeget. Mivel a tulajdonosi szerkezetben az állami adásvétel meghiúsulása miatt nem történt változás, az adókivetés első részletének megfizetése már jövő márciusban esedékessé válik Balázs Attila vállalata számára.
Bizonytalan jövő előtt áll a Bosnyák téri komplexum
Az állami felvásárlás összeomlása után a Bayer Construct nehéz helyzetbe került: a több mint 300 milliárdos forrás kiesése mellett a piaci értékesítés is komoly kihívások elé állítja a céget a jelenlegi irodapiaci környezetben. A hatalmas épületegyüttes fenntartási és adóterhei ráadásul azonnal a beruházót terhelik, miközben a zuglói önkormányzat történetének egyik legnagyobb adóbevételére készül a magánszektorban ragadt ingatlankomplexumból. A BudapestKörnyéke.hu hírportál legfrissebb fővárosi és agglomerációs híreit ide kattintva éred el!
Kiemelt kép: A cikkben szereplő vitatott sorsú zuglói épület – Fotó: BudapestKörnyéke.hu
