A fővárosi lakáspiac áremelkedése megállíthatatlan. Az idei év első két hónapjában a téglalakások átlagos négyzetméterára már egymillió forint fölé emelkedett. A legdrágább kerület a 11. és a 13. kerület volt.

1,3 millió négyzetméterenként

A használt téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára a fővárosi kerületekben 558 ezer és 1,3 millió forint között volt az első két hónap tranzakciói alapján. A Duna House PR és elemzési vezetőjét idézve azt írták közleményükben,  hogy a gazdasági helyzet javulása, a csökkenő kamatpálya és a megújult állami támogatások meghozták 2024 elejére a fordulatot. Budapest kerületeiben fokozódó kereslet mellett megindult a tranzakciószámok emelkedése is, ami a későbbiekben várhatóan jelentős hatással lesz az árak alakulására is – fogalmazott Benedikt Károly. A Budapest és Környéke hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 254 ezernél is többen követnek minket.

56,5 millió az átlagár

A fővárosi vevők átlagosan 56,5 millió forintot fordítottak használt téglalakásra 2024. első két hónapjának értékesítési adatai alapján. A kerületek többségében akár már 40 millió forint is elég volt egy élhető alapterületű – 40 négyzetméter körüli – lakás megszerzéséhez a Duna House szakértői szerint.

Enyhe kereslet

Az árak annak ellenére emelkedtek a használt és az új lakások piacán a fővárosban 2023-ban, hogy enyhe volt a kereslet és alacsony a tranzakciószám. Tavaly a használt téglalakások átlagos négyzetméterára 10 százalékkal 968 ezer forintra nőtt. Az ingatlanra fordított összeg átlaga 51,8 millió forintról 57,2 millió forintra emelkedett, míg az átlagos ingatlanméret változatlanul 59 négyzetméter maradt.

A Budapest és Környéke hírportált az erősebb napokon már százezrek olvassák. Olyan portálokkal vagyunk egy listán, mint a Telex, Origo, Index, Blikk, az RTL és a TV2 weboldalai. Köszönjük, hogy most te is minket olvasol! A legfrissebb cikkeinket ide kattintva éred el!

Legolcsóbb a 19. kerület

Budapest legmegfizethetőbb kerülete az idei évben eladott téglalakások adatai alapján a 19. kerület (558 ezer forint/négyzetméter), míg a legmagasabb (1,3 millió) az 1. kerület, tehát több, mint 2,5-szeres a különbség a legolcsóbb és a legdrágább budapesti kerület átlagos négyzetméterára között.

Legdrágább a 13. kerület

2022-ben a 20., tavaly a 21. kerület volt a legolcsóbb, az idén a 19., a 23., valamint a 20. és a 21. volt a legmegfizethetőbb (558-602 ezer forint közötti négyzetméterárral). A legdrágább kerületek sorrendjében a második helyet a 11. kerület szerezte meg 1,2 millió forinttal, a legdrágább pesti kerület a 13. volt, 1,1 millió forintos átlagos négyzetméterárral. A Budapest és Környéke hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 254 ezernél is többen követnek minket.

Kiemelt kép: Lakások a 11. kerületben – Fotó: Budapestkörnyéke.hu