Nagyon gyenge évet zár a lakásépítési piac, amely most elmozdulhat a mélypontról az új fejlesztéseknek köszönhetően.  Jelenleg majdnem 12 ezer új lakóingatlan kínálnak eladásra országszerte, ami 23 százalékos bővülést jelent éves szinten. Budapesten az új lakások esetében a négyzetméterárak mediánja 1,7 millió forint, míg a házaknál 1,3 millió forint. A megyeszékhelyeken az új lakásokat 1,15 milliós medián jellemzi, a házaknál ez az összeg 1 millió forint alatt marad. Országosan 15-20 ezer új lakás kerülhet a piacra a következő időszakban, a korábban megszokottnál gyorsabb ütemben.

Csak 12 ezer új lakás épült

Ahogy arra számítani lehet a korábbi adatokból, ellentmondásos évet zárt a lakásépítési piac. A friss adatok szerint 2025-ben összesen alig több mint 12 ezer új lakás épült, ami 9,3 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól. Ugyanakkor a kiadott lakásépítési engedélyek száma 37 százalékkal 28 ezer fölé nőtt. A BudapestKörnyéke.hu hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 700 ezernél is többen követik a portáljainkat, köszönjük, hogy most te is minket olvasol!

Élénkülés jöhet a pocsék év után

Budapesten 3949 új lakás épült, szemben az egy évvel korábbi 4607 darabszámmal – írja az IngatlanHírek.com hírportál. A vármegyeszékhelyeken és megyei jogú városokban tavaly 1900 új lakást vettek használatba, míg egy évvel korábban 2557-et. A városokban 3423, a községekben pedig 2780 új lakást építettek 2025-ben, míg 2024-ben 3143-at, illetve 2988-at.

Évtizedes mélypont

“A 2025 év évtizedes mélypont a lakásépítések szempontjából, legutóbb 2016-ban épült kevesebb lakás, abban kevesebb mint 10 ezer lakóingatlant adtak át. Ugyanakkor a következő években újra felpöröghetnek az építkezések. Egyrészt az Otthon Start Program keresletnövelő hatásának, másrészt pedig az olyan lakásépítési beruházásoknak köszönhetően,  amik ezt a keresleti hullámot szeretnék meglovagolni. Ennek első jeleit már látjuk a bővülő újlakás-kínálat formájában” – fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A Budapest és Környéke hírportált az erősebb napokon már százezrek olvassák. Olyan portálokkal vagyunk egy listán, mint a Telex, Origo, Index, Blikk, az RTL és a TV2 weboldalai. Nyomtatott változatban először 1907-ben jelent meg a Budapest és Környéke újság. Köszönjük, hogy most te is minket olvasol! A legfrissebb cikkeinket ide kattintva éred el!

Budapesten bővült a kínálat

A friss adatokból kiderül, hogy február közepén közel 12 ezer eladásra szánt új építésű ház és lakás szerepelt az országos kínálatban, ami 23 százalékos növekedést jelentett az egy évvel korábbihoz képest. Budapesten 54 százalékkal bővült az új építésű ingatlanok kínálata, aminek jelentős része az eddigieknél megfizethetőbb áron, négyzetméterenként 1,5 milliónál olcsóbban lesz meglehető. A megyeszékhelyeken 7,5 százalékos a kínálat bővülése a városokban pedig 24 százalékos.

1,7 millió Budapesten a négyzetméterár

A fővárosi új lakások esetében a négyzetméterárak középértéke megközelíti az 1,7 millió forintot, a házaknál pedig ez az összeg kevesebb mint 1,3 millió forint. A vármegyeszékhelyeken az új lakásoknál 1,15 milliós, míg a házaknál 950 ezer forintos átlagos négyzetméterárakkal számolhatnak a vásárlók. A kisebb városok esetében az új lakásoknál 1,2 millió az átlagos négyzetméterár, a házaknál viszont 200 ezer forinttal kevesebb ennél. Már a községek új lakásainál is 1 millió forint feletti mediánnal lehet számolni, miközben a házak esetében 900 ezer forint alatt maradt ez az érték.

Felpörgő beruházások

Országszerte már 15-20 ezer lakás megépítését tervezik a beruházók nagyobb projektekben, amik kormányzati hátszelet kaptak azzal, hogy gyorsabb pályára kerülhetnek a kiemelő rendeletekkel. A nagyobb lakóparki és társasházi projekteken kívül azonban jelentősen nőhet a családi- és ikerházas építkezések száma is a kiadott építési engedélyek alapján. Az Otthon Start Programban elérhető kedvezményes kölcsön ugyanis építési hitelként is funkcionál.

27 százalékos emelkedés

A legfrissebb adatok alapján az Otthon Start Program júliusi bejelentése óta decemberig több mint 4300 családi ház építésére adtak engedélyt, ami több mint 27 százalékkal haladja meg az előző év azonos időszakának értékeit. “A gyorsabban befejezhető kisebb projektek és családi házas építkezések miatt már 2026-ban is növekedésnek indulhat a lakásépítések száma. 2027-ben akár 18-20 ezer lakást is átadhatnak, ami jelentős növekedésnek számít a tavalyi 12 ezres szinthez képest. 2028-ban pedig akár 20-25 ezer lakás megépítésével is lehet számolni a jelenlegi kilátások alapján” – fogalmazott a szakértő. A BudapestKörnyéke.hu hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 700 ezernél is többen követik a portáljainkat, köszönjük, hogy most te is minket olvasol!

Kiemelt kép forrása: IngatlanHírek.com