Hatalmas lakóparkot épít az Indotek Group a 11. kerületben a Szerémi és a Fehérvári út között egy régi ipartelep helyén. A csaknem kétezer új lakásos lakónegyed első ütemét már 2028-ban átadják. Nagy kérdés mi lesz a környék közeledésével, amely már most is nagyon zsúfolt.

Majdnem 2 ezer lakás épül

Újjászületik a Fehérvári út és a Szerémi út közötti egykori iparterület, ahol a Revital Park négy ütemben, 1864 lakásos modern lakónegyedként valósul meg, a Bánáti + Hartvig Építésziroda tervezésében. Az első ütemet 2028 első felében tervezik átadni, míg a teljes beruházás várhatóan 2033-re készül el – derül ki az Indotek Group sajtóközleményéből. A Budapest és Környéke hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 252 ezernél is többen követnek minket.

1,7 milliós négyzetméter ár

A beruházás első ütemében 421 lakás épül a 33 négyzetméteres studiólakásoktól a 260 négyzetméteres penthouse-típusú, panorámás otthonokig változatos méretben és kialakítással. Az első ütem lakásainak átlagára 1,7 millió Ft/m2. Minden lakás alapfelszereltségéhez tartozik az okosotthon-rendszer, amely lehetővé teszi a világítás, a fűtés-hűtés és az energiafogyasztás távoli vezérlését, valamint a személyre szabott beállításokat.

A Budapest és Környéke hírportált az erősebb napokon már százezrek olvassák. Olyan portálokkal vagyunk egy listán, mint a Telex, Origo, Index, Blikk, az RTL és a TV2 weboldalai. Nyomtatott változatban először 1907-ben jelent meg a Budapest és Környéke újság. Köszönjük, hogy most te is minket olvasol! A legfrissebb cikkeinket ide kattintva éred el!

Felmerülnek aggályok

Rezideo Revital Park kapcsán a kerületi  és szakmai közbeszédben felmerülnek aggályok is. Egyrészt a forgalom és közlekedési terhelés növekedése kérdéses pont lehet: bár a terület jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (villamos, buszok, közelben metró), a több ezer új lakás beköltözése plusz igényeket generál az amúgy is zsúfoltabb közlekedési csomópontokban – írja az IngatlanHírek.com portál.

Forgalmi kihívások

Hosszabb távon kérdés, hogy a meglévő infrastruktúra képes-e kezelni az autós és gyalogos forgalom növekedését anélkül, hogy az helyi zsúfoltságot és parkolási problémákat okozna. A városi terjeszkedés és sűrűsödés infrastruktúra-és forgalmi kihívásokat vet fel, ha nem fejlesztik párhuzamosan a közlekedést és szolgáltatásokat.

Elegendőek lesznek a szolgáltatások?

A szolgáltatások elégséges biztosítása, például egészségügyi, oktatási vagy szabadidős helyek bővítése szintén gyakran felmerül a többezres lakásszámú negyedek kapcsán: a projekt a “15 perces város” elve szerint közel elérhető szolgáltatásokat céloz meg, de a valós életben ennek megvalósulása attól is függ, mennyire bírja el a környék már meglévő iskolákkal, bölcsődékkel és rendelőkkel az új lakók tömegét, illetve milyen ütemben bővülnek ezek a kapacitások a lakónegyed növekedésével

Városi hősziget

A fejlesztők a klímaváltozás miatt fokozott figyelmet fordítanak a városi hősziget-hatás ellensúlyozására, hiszen egyre gyakoribbak az extrém hőhullámok. A Revital Park első ütemének esetében a lakótömböket egymástól az átlagosnál nagyobb távolságra építik, 21-39 méterre, ami biztosítja az átszellőzést, javítja a mikroklímát és a levegő minőségét.

38 százalék lesz

Az egykori rozsdaövezeti területen hatszorosára, 38 százalékra nő a zöldfelületek aránya, ami összesen öt focipályányi területnek megfelelő összefüggő, parkosított zónát jelent háromszintes növényállománnyal, városi klímát jól tűrő fákkal, cserjékkel, évelőkkel.

Tetőkertek

Zöldtetőket, tetőkerteket is kialakítanak az épületek felső szintjein, valamint a zárófödémen, ahová honos és városi klímához szokott növényfajokat telepítenek. Emellett esőkerteket is kialakítanak, amelyek ideiglenesen tárolják, részben felhasználják, majd szikkasztják az épülettetőkről és burkolt felületekről érkező csapadékvizeket.

Árak és rezsiköltségek

„A lokáció mellett két tényezőre érzékenyek fokozottan a vásárlók a mai budapesti ingatlanpiacon: az árakra és a rezsiköltségekre. A mostani négyzetméterárak mellett a vevők nem csupán otthont, hanem pénzügyi befektetést is mérlegelnek, így számukra fő szempont, hogy a kiszemelt ingatlan tartósan alacsony energiafogyasztással üzemeltethető legyen” – mondta Hüse István, a Rezideo képviselője.

Jó hely, jó közlekedés

Az új lakónegyed lokációja és tömegközlekedése előnyös, a beruházás okozta forgalmi terhelés, parkolási és szolgáltatás-kapacitás kérdések olyan reális aggályok, amelyek gyakran megjelennek a budapesti nagy lakóprojektek kapcsán, és amelyekre a leendő lakóknak érdemes figyelniük. A Budapest és Környéke hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 252 ezernél is többen követnek minket.

Kiemelt kép: A leendő lakónegyed látványterve – Forrás: Indotek Group