A hazai ingatlanpiac kihívásokkal teli, főként Budapest és agglomerációja területén, ahol a kínálat folyamatosan nő, de a kereslet megfontoltabb, mint valaha. Ha el szeretnéd adni a lakásod vagy házad, nem elég csak feltölteni egy hirdetést és várni. Tudatos felkészülés, jó fotók, versenyképes ár és a megfelelő platform kiválasztása nélkül könnyen elúszhat a gyors értékesítés reménye.

Most megmutatjuk, hogyan készítsd fel az ingatlanodat úgy, hogy a lehető leggyorsabban megtalálja új gazdáját – felesleges idegeskedés és hónapokig tartó várakozás nélkül.

1. Reális árazás: ne veszíts időt a túlzott elvárásokkal

Az első lépés minden esetben az, hogy meghatározod, mennyit ér az ingatlanod. Sokan túl magas árral indulnak, majd hetekkel később kénytelenek engedni, de addigra már rég lecsúsztak a komoly érdeklődőkről. A piacon a legnagyobb figyelmet mindig az új és frissen felkerült hirdetések kapják, így érdemes rögtön jól belőni az árat.

Ebben segíthet egy ingatlan értékbecslés kalkulátor, amely néhány alapadat megadása után megmutatja a reális piaci ársávot. Ez nemcsak időt takarít meg, hanem segít elkerülni azt is, hogy túl olcsón add el a lakást.

2. Készülj fel, mintha egy bemutatóra jönne valaki – mert pontosan ez fog történni

Az érdeklődők fejében egyetlen séta alatt eldőlhet, hogy szeretnék-e megvenni az adott ingatlant. Ezért fontos, hogy az első benyomás pozitív legyen. A home staging, azaz az eladásra való felkészítés lényege, hogy az otthonodat a lehető legvonzóbb formájában mutasd meg.

Tedd rendbe a lakást: pakolj el minden személyes tárgyat, szellőztess ki, javítsd ki az apró hibákat (pl. csöpögő csap, repedt csempe), és használj világos, semleges színeket, ha szükséges egy kis frissítés. Egy letisztult, kellemes hangulatú ingatlan sokkal hamarabb talál gazdára, mint egy túlzsúfolt vagy rendezetlen otthon.

3. A jó fotók fél sikert jelentenek

A hirdetések többsége már a képek alapján kiesik a vásárlók látóköréből. Az érdeklődők először képeket néznek – csak utána olvassák el a leírást. Épp ezért fontos, hogy világos, tágas, éles fotókat készíts, lehetőleg természetes fényben. Fotózd le az összes helyiséget, és ha van rá mód, mellékelj alaprajzot is.

A megveszLAK.hu ebben hatalmas előnyt kínál: itt az ingyenes hirdetés feladás során akár 20 képet is feltölthetsz, ráadásul semmilyen rejtett költség nincs. Ez különösen akkor előnyös, ha magánszemélyként hirdetsz, és fontos, hogy költséghatékonyan, mégis széles körben jelenjen meg az eladó ingatlanod.

4. A hirdetés szövege: legyél informatív, de tömör

Miután jó fotókat készítettél, jöhet a szöveg. Ez legyen rövid, lényegre törő, mégis informatív. Írd le, hogy milyen az ingatlan állapota, mekkora a hasznos alapterület, hány szobás, milyen a fűtés, mennyire világos, mekkora a kert, van-e erkély, garázs vagy tároló.

Kerüld a túlzó jelzőket („luxus”, „pazar”, „álomotthon”), ha nem indokoltak, és inkább a tényekre fókuszálj. A vásárlók ezt jobban értékelik, és nagyobb bizalommal fognak jelentkezni.

5. Válassz olyan oldalt, ahol valóban látják a hirdetésed

A hazai piacon sok hirdetési oldal létezik, de korántsem mindegy, hogy hol adod fel az eladó, vagy kiadó ingatlanod. Vannak oldalak, ahol kevesen keresnek, mások pedig csak fizetős csomagokkal engednek teljes értékű hirdetést.

A megveszLAK.hu viszont egyre népszerűbb: már 100 000 ingatlan közül lehet választani az oldalon, ami komoly látogatottságot generál. A hirdetésfeladás teljesen ingyenes, és még a magánhirdetők is teljes funkcionalitást kapnak. Ez azt jelenti, hogy akár 20 fotót is feltölthetsz, nem kell jutalékot fizetned, és a hirdetésed valós vevőkhöz jut el – nem csak robotokhoz vagy álkeresőkhöz.

Ez a cikk szponzorált tartalom, megrendelő a megveszlak.hu oldalt működtető cég.