Sokan úgy vágnak bele az ingatlankeresésbe, hogy van egy nagyjából meghatározott költségkeretük, de még nem tudják pontosan, melyik településen, melyik környéken vagy milyen típusú ingatlanban lenne érdemes gondolkodniuk. Ilyenkor könnyű elveszni a hirdetések között, főleg akkor, ha valaki Budapest és Pest megye között vacillál. Pedig egy kis tudatossággal sok időt és felesleges csalódást lehet megspórolni.

Az egyik legfontosabb első lépés, hogy ne csak település alapján keress, hanem próbáld meg a kínálatot ár szerint is szűkíteni. Ha valaki családi házban gondolkodik, és nyitott arra, hogy a fővároson kívül találja meg az új otthonát, akkor érdemes először az általános eladó ház pest megye kínálatát átnézni. Ez azért hasznos, mert gyorsan kiderül belőle, hogy melyik térségek férnek bele a keretbe, hol nagyobb a választék, és hol lehet jobb állapotú vagy nagyobb ingatlant találni ugyanannyi pénzért, mint Budapesten.

Sok esetben az is segít, ha nem egyetlen nagy kategóriát nézel, hanem célzottabban, ársávok szerint vizsgálod meg a lehetőségeket. Például annak, aki kisebb költségvetéssel indul, hasznos lehet külön megnézni az eladó ház pest megye 15 millió alatti hirdetéseket. Ilyenkor ugyan számítani kell arra, hogy több kompromisszumot kell kötni, de sokszor éppen ezek között az ingatlanok között lehet olyan házakat találni, amelyekből felújítással vagy kisebb átalakítással élhető otthon válhat. Az ilyen keresés különösen jó kiindulópont lehet azoknak, akik nem a kész, hibátlan ingatlant keresik, hanem inkább a lehetőséget látják meg egy házban.

Ha valakinek már valamivel tágabb a kerete, akkor érdemes a köztes ársávokra is külön ránézni. Az eladó ház pest megye 25 millió alatt már jóval szélesebb választékot ad, és nagyobb az esély arra, hogy ne csak kisebb falvakban, hanem kedveltebb településeken is találni lehessen megfelelő házat. Itt már gyakrabban jelennek meg olyan ingatlanok, amelyek nemcsak árban vállalhatók, hanem méretben, elhelyezkedésben vagy állapotban is reális alternatívát jelentenek egy fővárosi lakás helyett.

A következő lépcső az eladó ház pest megye 30 millió alatt, amely sok család számára már valódi mozgásteret jelent. Ebben a kategóriában gyakran több a használható, akár azonnal költözhető ház, és az agglomeráció külsőbb részein vagy a kevésbé túlértékelt településeken kifejezetten jó ajánlatok is felbukkanhatnak. Ez az a szint, ahol már nemcsak az árra, hanem az ingatlan hosszú távú értékére is jobban lehet figyelni: például a telekméretre, a környék fejlődésére, a közlekedési kapcsolatokra vagy arra, hogy később mennyire lesz könnyen eladható az adott ház.

Sokan azért gondolkodnak Pest megyében, mert Budapesten ugyanabból a pénzből már legfeljebb kisebb, szűkebb vagy rosszabb állapotú lakást találnának. A kiköltözés mellett szólhat a nagyobb élettér, a kert, a nyugodtabb környezet és az is, hogy sok településről ma már egészen jól megoldható a bejárás. Ugyanakkor nem való mindenkinek ugyanaz a döntés. Van, akinek a napi ingázás túl nagy teher lenne, másoknak viszont bőven megéri a kompromisszum, ha cserébe több négyzetmétert, saját udvart vagy csendesebb lakókörnyezetet kapnak.

És persze az is teljesen érthető, ha valaki végül mégis úgy dönt, hogy Pest megye helyett inkább Budapesten maradna, csak a megfizethetőbb lehetőségeket keresi. Ilyenkor érdemes célzottan a sürgősen eladó olcsó lakások Budapestenoldal kínálatát böngészni, mert ezek között olyan hirdetések jelennek meg, ahol az eladó gyorsabb értékesítésben gondolkodik. Ezeknél különösen fontos a gyors reagálás, a jó időzítés és az, hogy a vevő előre tudja, mekkora kerettel rendelkezik, mert a jobb ajánlatok sokszor rövid idő alatt eltűnnek a piacról.

Akár Budapesten, akár Pest megyében keresel, egy dolgot érdemes szem előtt tartani: ne csak az árat nézd. Fontos a környék, a közlekedés, az infrastruktúra, az ingatlan állapota, a telek adottságai és az is, mennyi pluszköltséget jelent majd a felújítás vagy korszerűsítés. Az igazán jó döntés ritkán az, ami első ránézésre a legolcsóbb, hanem az, amelyik hosszabb távon is élhető és vállalható marad.

A tudatos keresés tehát nem azt jelenti, hogy mindent túl kell bonyolítani. Inkább azt, hogy először érdemes tisztázni a keretet, utána megnézni a fő kategóriát, majd egyre szűkebben vizsgálni azokat az ársávokat és térségeket, ahol valóban esély van jó ingatlant találni. Így sokkal könnyebb lesz eldönteni, hogy egy budapesti lakás vagy inkább egy Pest megyei ház illik jobban az élethelyzetedhez.

Ha pedig nemcsak vásárolni, hanem eladni is szeretnél – akár magánszemélyként, akár magyarországi vagy külföldi ingatlanosként –, érdemes kihasználni a hazai online lehetőségeket. A megveszLAK.hu oldalon az ingatlan hirdetés ingyenes, így bárki egyszerűen, költségmentesen juttathatja el ajánlatát a több százezer aktív látogatóhoz. Magyarország 6. leglátogatottabb ingatlanos portáljaként a megveszLAK már több mint 143 000 hirdetést kínál – köztük több ezer magánhirdetést és egyre több külföldi lehetőséget is. Akár eladni, akár vásárolni szeretnél, érdemes itt kezdeni a keresést, hiszen a hazai és külföldi piac egyaránt elérhető, átlátható formában.

Ez a cikk szponzorált tartalom, megrendelő a megveszlak.hu oldalt működtető cég.