A Pólus Center melletti üres, mintegy 20 hektárnyi területen fogja felépíteni a 3854 lakásos Szilas-lakóparkot a Bayer Construct. A 18 emeletes betontornyokban sok lakás alig éri el a 28 négyzetmétert, erre mondják a kritikusok, hogy nyúlketrecek lesznek ezek az apró lakások. A 15. kerületben botrány lett az ügyből. A helyi DK-s polgármester magyarázkodni kényszerült, ugyanis sokan egyáltalán nem akarták ezt ezt a lakóparkot. Azzal vádolják Cserdiné Németh Angélát, hogy lefeküdt a Fideszenek és az oligarcháknak.

3000 autót zúdítanak a környékre

A Szilas-lakóparkban a 27 négyzetméteres, apró lakások jó része örökre sötét lehet, mivel a háztömbök alig 18 méterre lesznek egymástól. A terület közösségi közlekedése nem megfelelő, ezért 3000 autó számára alakítanak ki parkolóhelyeket. Ezek a járművek azon az útvonalon ömlenek majd a városközpont felé, ahol az új zuglói városközpont irodistái, lakói és vásárlói is közlekednek majd, miközben semmivel sem lett szélesebb az út – állítják a 15. kerületi gigaberuházást ellenzők. Ha kíváncsi vagy arra, hol lesz pontosan ez a nagyberuházás, görgess a cikkünk aljára, Google térképen megnézheted. A Budapest és Környéke hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 252 ezernél is többen követnek minket.

26 négyzetméteres lakásokat 44 millió forintért kínálnak

Ilyen lesz a Szilas-lakópark

A Budapest és Környéke hírportált az erősebb napokon már százezrek olvassák. Olyan portálokkal vagyunk egy listán, mint a Telex, Origo, Index, Blikk, az RTL és a TV2 weboldalai. Nyomtatott változatban először 1907-ben jelent meg a Budapest és Környéke újság. Köszönjük, hogy most te is minket olvasol! A legfrissebb cikkeinket ide kattintva éred el!

Kiegyezett a beruházóval a polgármester

A 15 kerületi DK-s polgármester, Cserdiné Németh Angéla az elmúlt napokban kiegyezett a beruházóval. Abban maradtak, hogy a Bayer Construct minden lakás után 500 ezer forintot fizet a kerületnek és még egy bölcsődét is felépít. Néhány nappal ezelőtt, november 27-én szavazott az ügyről a helyi képviselő-testület. Botrányba is fulladt a szavazás.

Indulathullám a kerületben

A kerületet ellenzéki koalícióban vezető polgármester mögül kihátráltak a szövetségesei, így csak a DK és a Fidesz szavazataival sikerült átnyomni a Bayer Construct számára kedvező döntést. A Szilas-lakópark körüli szavazás után példátlan indulat hullámzott végig a kerületben.

Magyarázkodni kényszerült a polgármester

A polgármester magyarázkodni kényszerült. Interjút adott a helyi lapnak, ahol elmondta, hogy az Orbán-kormány által kiemelt beruházássá nyilvánított lakópark kapcsán az önkormányzat lényegében két lehetőség közül választhatott: vagy az önkormányzattól teljesen függetlenül megépül ez a beruházás, és semmilyen kompenzációt nem kapnak; vagy tőlük teljesen függetlenül ugyan megépül ez a beruházás, és kap a kerület valamiféle kompenzációt, azt a bizonyos bölcsődét és lakásonként félmilliót.

Kósza ábránd

A DK-s polgármester szerint kósza ábránd, hogy ez a terület soha ne épüljön be, mert ez a terület soha nem volt az önkormányzat tulajdona. A 80-as évektől kezdve ez egy beépítésre szánt, magántulajdonban lévő terület, amely többször cserélt gazdát. A kerületi építési szabályzatban leírták, hogy milyen típusú beruházás jöhet. A kerületi építési szabályzatot azonban a kiemelő kormányrendelet felülírta, és megengedte a beruházónak, hogy akár 18 emelet magas épületeket építsen.

Nem lehet leállítani

“Az építkezést azért nem állíthatjuk le, mert nem mi vagyunk a terület tulajdonosai, nem mi vagyunk az építtetők, nem mi építkezünk, nem mi adtuk ki az engedélyt. Tehát mi semmilyen formában nem veszünk részt ebben az egész építkezésben” – mondta Cserdiné Németh Angéla.

Mocskos rendszer

A szomszédos kerület országgyűlési képviselője, Hadházy Ákos szerint természetesen nem az önkormányzat tehet erről az egészről. “Igaza van a városvezetésnek, hogy a mocskos rendszer nagyon sok jogkört elvett tőlük azért, hogy Tiborczék szabadon garázdálkodhassanak a városban. De egyrészt nem igaz, hogy mindent elvett, másrészt ha a mostani – egyébként a törvényesség határát súroló – javaslat átmegy, akkortól tényleg semmilyen lehetősége nem lesz” – állította a képviselő még az önkormányzati szavazás előtt.

Időhúzás, mint módszer

A civilek és a beruházás ellenzői azt kérték a DK-s polgármestertől, hogy ha már megakadályozni nem tudja a a beruházást, húzza az időt. Ha 2026-ban kormányváltás történne, azonnal meg lehetne fúrni az építkezést. A polgármester szerint azonban az időhúzás nem megoldás. “Azért nem húztuk időt, mert sem a településrendezési szerződés, sem a mi általunk megkötött fejlesztési megállapodás egyáltalán nem függ az építési engedélytől. Az építési engedélyt ettől teljesen függetlenül kiadták, tehát ha mi ezt nem írjuk alá, attól még ugyanúgy elkezdi februárban a Bayer a beruházását és megépíti. Nekünk az a célunk, hogy minél hamarabb aláírassuk a Bayerrel a megállapodást, még mielőtt elkezd építkezni, mert utána már asztalhoz sem fog ülni velünk.

Mire ez a sietség?

Hadházy Ákos azt kérdezi: “Mire ez a sietség? A 15. kerület önkormányzata joggal mondja, hogy a kormány sok jogkörét elvette, hogy Tiborcz haverjának gigantikus lakóparkja megvalósulhasson. De semmi nem indokolja, hogy már ma beleegyezzenek abba a beruházásba, ami rossz lenne a környék lakóinak, rossz lenne a kerületnek, rossz lenne a zuglóiaknak is és rossz lenne a szörnyberuházás új lakóinak is. 

Gyalázatos kormányrendelet

Az országgyűlési képviselő szerint a kerület ragaszkodhatna a településrendezési szerződéshez, amihez el kell készíteni a telepítési tanulmánytervet. Így minden lehetőség meglenne arra, hogy a döntés az országgyűlési választások után, reményeink szerint már a gyalázatos kormányrendeletek visszavonása után történjen meg. Rossz jel, hogy a helyi képviselő-testületi ülésen annak ellenére sem vették le a napirendről a témát, hogy négy bizottságból három nem javasolta a tárgyalását.

Nem adtak választ

A polgármester a szavazás után elmondta: “Hadházy Ákos országgyűlési képviselő eljött a képviselő-testületi ülésre, ahol azt állította, hogy még lennének eszközeink. Kétszer kérdeztük meg őt is, másokat is, hogy mik ezek az eszközök – és soha, senki, semmilyen választ nem adott erre. És akkor van még a helyi népszavazásnak az elrendelése, erre mondtam a lakossági fórumon kedden, hogy ha a lakók ezt igénylik, akkor természetesen megvalósítjuk. De az építkezést ez sem fogja érdemben megváltoztatni.” – mondta Cserdiné Németh Angéla a szavazás után a helyi lapnak.

Mutyi történhetett?

A döntés hatására szétesett a koalíció a kerületben, a Facebook-kommentek szerint mutyi történt és a polgármester pénzt kapott a Bayer Constructtól. Erre a felvetésre így reagált a DK-s polgármester: “A magam és az összes helyettesem, illetve a szakma nevében is kikérem, kikérjük magunknak azt, hogy ilyen vádaskodásoknak kell kitéve legyünk. Az én lelkiismeretem tiszta, soha semmilyen formában nem kaptam támogatást a Bayer Constructtól, soha semmilyen formában nem egyeztettem a céggel úgy, hogy azon velem együtt legalább négy fő ne vett volna részt a mi delegációnkból, pontosan azért, hogy én, illetve a teljes környezetem feddhetetlen maradjon ebben a történetben.”

Jó döntést hoztak

A polgármester szerint jó döntést hoztak. “Úgy gondolom, én vagyok az, aki megvédem a várost attól, hogy egy beruházó úgy jöjjön ide, hogy nem fizet kompenzációt az itt élőknek. Ha most más ellenzéki vezető irányítaná a kerületet, akkor olyan döntést hozott volna, amely szerint még csak ellentételezést sem kell fizetnie a Bayernek. Nekem az volt a lényeg, hogy legyen egy határozat a kezemben – akár pozitív, akár negatív –, hogy én próbáltam a kerületnek hozni valamit. Mindig is ez a célom, és ez is marad” – szögezte le Cserdiné Németh Angéla polgármester.

A beruházónak ez volt az érdeke

Hadházy Ákos a szavazás után azt posztolta, hogy a “Fidesz-DK nagykoalíció szavazta meg a 15. kerületben Tiborcz haverjának újabb gigantikus szörnyberuházását. Arra hivatkoztak, hogy nem tehetnek semmit – pedig legalább az időt húzhatták volna, annak reményében, hogy áprilisban esetleg megváltoznak a játékszabályok. Balázs Attilának, a Bayer Construct tulajdonosának éppen ezért volt olyan fontos a gyors megegyezés.”

Az MSZP-s polgármester

“Emlékezhetünk, korábbi zuglói polgármester, az MSZP-s Horváth Csaba is mindent megtett, hogy segítse a Bosnyák téri szörnyet. Ő a tavalyi bukása után nyíltan a Bayer fizetett embere lett. Csak remélni lehet, hogy korábban nem volt az. Ugyanezt remélem a 15. kerület polgármesteréről is.” – írja a közösségi oldalán Hadházy.

Ezért pörög be a lakásbiznisz Budapesten

A 3%-os Otthon Start lakáshitel-támogatás jelentősen megemeli az új lakások iránti keresletet Budapesten. Amikor a vevők olcsóbban jutnak hitelhez, többe ember engedheti meg magának az új építésű ingatlant, ezért a fejlesztők biztosabbnak látják, hogy gyorsan és jó áron el tudják adni a projektjeiket. A kedvezményes kamat miatt a vevők havi terhei kiszámíthatóbbak, így kevésbé tartanak attól, hogy egy új lakás túl nagy anyagi kockázatot jelent. Ez közvetlenül ösztönzi azokat a beruházásokat, amelyek a korábbi magas kamatkörnyezetben még nem térültek volna meg.

Jó vétel?

A fejlesztők számára a stabilabb kereslet kiszámíthatóbb finanszírozást is jelent. A bankok könnyebben adnak projektfinanszírozást olyan beruházásokra, ahol előre látszik, hogy a lakások gyorsan elkelnek a támogatott hitel miatt. Ez felgyorsítja a kivitelezéseket, csökkenti az értékesítési kockázatot, és lehetővé teszi, hogy újabb területeken, akár nagyobb volumenben is induljanak társasházi projektek – olyanok, mint most a 15. kerületben. A 3%-os hitel tehát nemcsak a vásárlóknak, hanem az építőknek is azonnali gazdasági előnyt jelent, ami élénkíti a teljes budapesti újépítésű piacot. Nagy kérdés, hogy 45 millió forintért jó vétel-e egy 27 négyzetméteres lakás Budapest szélén. A Budapest és Környéke hírportál legfrissebb híreit ide kattintva éred el! A Facebookon már 252 ezernél is többen követnek minket.

Itt lesz a Szilas-lakópark (kattintással mozgatható)

Kiemelt kép: A Szilas-lakópark látványterve – Forrás: Bayer Construct